En apprendre plus sur la défiscalisation

Réduire ses impôts c'est cool mais le plus dur c'est de choisir la bonne solution. On parle de tellement de chose comme la loi malraux, pinel, censi bouvard ou bien d'autres.

Donc ce site a pour objectif de tout vous expliquer pour que vous puissiez comprendre comment cela marche. La première distinction à faire c'est sur les différents moyens d'investir dans la défiscalisation. En effet les méthodes sont assez différentes on a d'un côté l'immobilier avec la possibilité d'acheter dans le neuf sous certaine condition et l'avantage fiscal est souvent sur le montant d'achat du bien. Et acheter dans l'ancien où la réduction d'impôts est calculée en fonction des travaux réalisés.

Et encore d'un autre côté on a tout ce qui concerne la finance que l'on peut décomposer en trois grandes familles : les placements immobiliers comme le montre loi-malraux-monuments-historiques.fr, l'investissement dans les entreprises et après l'épargne-retraite et l'assurance-vie. Sachant que chacun de ces placements offrent une rentabilité et une sécurité qui varient. a vous de garder en tête également que plus la rentabilité sera forte plus le risque le sera aussi malheuresement. Et la réciproque marche dans l'autre sens, l'épargne-retraite est par exmeple très sûr comme placement mais sa rentabilité n'est pas la meilleure.

L'immobilier, pas que pour la résidence principale mais aussi pour la défiscalisation !

C'est la solution la plus utilisée pour réduire ses impôts mais comme on l'a dit il y a de nombreuses solutions donc il faut bien faire attention de choisir la bonne. Mais au niveau des plus connus qu'on vous conseille c'est la loi Pinel pour louer dans le neuf et économiser jusqu'à 21% du bien et pour l'ancien la loi malraux pour une défiscalisation qui monte jusqu'à 30% du montant des travaux. Passons maintenant dans le détail de ce qui est possible de faire dans la défiscalisation immobilière.

Pour le neuf en plus de la loi Pinel il y a aussi la loi censi bouvard qui vise les résidences étudiantes ainsi que les seniors, toutes les résidences de service. Il faut noter qu'il n'y a pas de gestion locative contrairement à la plupart des autres lois. C'est le point le plus important à savoir. Par contre la réduction d'impôt est moins importante car elle est seulement de 11%. Et y a aussi la loi Girardin qui séduit de plus en plus car elle vise dans les DOM-TOM qui se développe de plus en plus.

Pour l'ancien si vous aimez défiscaliser en loi malraux, ce n'est pas la seule solution. Il faut savoir que la loi monuments historiques constitue aussi une bonne alternative. La réduction d'impôts est de 100% des travaux avancés, une somme considérable et c'est la plus importante en france. Par contre les sommes sont souvent importantes et c'est vraiment pour les contribuables les plus importants. Sinon il y a des choses plusa ceesibles comme le déficit foncier pour des dépenses de quelques milliers d'euros.

La finance, pas si risquée et qui permet de défiscaliser

Et oui cela peut sembler bizarre mais il faut bien savoir que tous les placements financiers ne sont pas forcément risqués. Certains sont parmis les meilleurs dispositifs pour diversifier votre patrimoine ou encore réduire vos impôts. Dans les grandes lignes on a d'un côté des placements très rentables avec par exemple les SCPI et de l'autre des choses avec une très forte sécurité mais des rendements faibles comme par exemple l'épargne-retraite ou encore l'assurance-vie.

Pour revenir sur les SCPI il s'agit de fonds de placement qui permettent d'investir dans l'immobilier via un tier. Ils vont collecter un maximum d'argent auprès d'autres investisseurs. Puis ils vont acheter des biens immobiliers éligibles à vos solutions de défiscalisation comme la loi Pinel ou Malraux. Et vous allez toucher l'avantage fiscal mais aussi une partie des loyers.

Et si vous préférez la sécurité à la rentabilité avec un tout petit peu de défiscalisation il faut regarder l'épargne-retraite. Vous allez faire des versements mais une partie peut être déduit des impôts. Alors que de l'autre côté vous avez des choix comme la loi Malraux qui donne de gros avantages.